最新消息!温州市区208宗国有物业待租

温州网讯 5月22日,温州市名城集团公布其下属名城、安居公司承办或委托城市物业、资产公司出租物业,共计208宗、28390.03平方米资产。根据公布内容,此次供出租物业大多为商业,也有一小部分为店连屋或办公用房,面积最小仅5.5平方米,最大则达4390平方米。这些物业均位于核心城区内,分布在百里大厦、飞鹏大厦、南塘2组团、新国光商住广场、亦美大...

2018年05月23日

《温州市物业管理条例》实施逾半年 曾经陷入管理困局的小区情况如何

温州网1月12日讯(实习记者 吴铭舒)2017年5月1日起,备受期待的《温州市物业管理条例》正式实施。如今已经过去了半年多,条例的实施对我市曾陷入管理困境的小区带来了哪些崭新的改变?1月10日,《代表在线》栏目记者邀请市人大代表、浙江光正大律师事务所副主任陈兴良,市人大代表、南汇街道春秋社区主任胡美珠对奔驰商厦、南瓯明园、金色家园等三...

2018年01月14日

不交物业费 温州一物业公司把7名业主一起告了

温州网讯 日前,温州某物业公司将7名业主诉至洞头法院,要求被告支付物业服务费及滞纳金。据介绍,这7名业主所在的小区有200户人家。这7名业主拖欠物业费最长的达3年多。物业公司称,与业主委员会签订了《物业服务合同》并约定了物业服务费,但是被告业主多年未缴纳物业费,且对催告不予理睬,不得不将上述业主告上法庭。被告的业主中,有的说自己未...

2017年09月24日

开得起豪车,吃得起大餐,交不起物业费 —— 上海多名业主拖欠物业费被强制执行,5人被司法拘留!

开得起豪车,吃得起大餐,交不起物业费上海多名业主拖欠物业费被强制执行5人被司法拘留(小编附北京、南宁多地案例)物业费欠缴成风3月24日,为贯彻落实高院《进一步加强破解“执行难”专项治理若干意见》,向执行难全面宣战,上海奉贤法院开展物业类案件专项执行活动,重拳打击拒不执行法院判决的物业费欠缴案件。在专项执行活动前,奉贤法院做了充分...

2016年12月29日

住底层还要交电梯费吗?关于物业的冷知识

物业寄语:说到物业的问题,很多业主都知道一些,但都只是一知半解,比如,住底层的朋友要交电梯费吗? 到底用不用交呢?毕竟人家住底层也不怎么用电梯。今天就来跟大家说说关于物业的一些冷知识。 物业冷知识之基础篇 问:物业客户服务部是干什么的? 答:负责客服工作的策划;负责入户手续、装修手续的办理及资料整理并归档;顾客来电、来访、...

2016年12月02日

【纯干货】物业工程问题153条

1.问:发生跑、冒、渗、漏水时该怎么办?答:关闭阀门,截断漏水源,情况严重时,及时汇报。2.问:突然停水怎么办?答:及时通知客服,立即查找原因,确认是内线还是外线停水。3.问:排污管堵塞怎么办?答:确定堵塞位置,从检修处用疏通机或分段清理。4.问:面对刁钻、难缠的业主怎么办?答:用诚意去打动业主。5.问:入户维修时,未按业主要求时间...

2016年11月23日

向“百强物业企业”学习3点

一般物业服务企业经营重点总是放在利润较低的住宅物业方面,并认为如保洁、秩序维护等“百强企业”外包的业务是物业管理的主要工作内容,很难放手,经营者主要精力都陷入了事无巨细当中。一个必须面对的现实是:在全国数万家物业服务企业中,具有一级资质企业占比很小,在一级资质的企业中,能够进入百强榜单的更少。有道是“胜出必有所长”。笔者仔...

2016年04月12日

物业服务或成房企利润新增长点

全国两会已经落幕,对于两会中将服务、家政、养老、消费等作为未来增长领域,房地产业有着不同的解读,大家普遍认为,作为地产的下游产业---物业服务一直以来都属于边缘产业,很少有房产公司专心做物业服务的品牌化,如今,楼市进入新常态化,物业服务也越来越受重视,未来,物业服务或成为房企新利润增长点。近日,一份权威数据显示,在全国上市房...

2016年03月30日

物业企业应该“先留人再用人”

经常听到这样一句话:“企业与企业的竞争是人才的竞争”,不外乎就是讲企业如何选对人、培养人、用好人而已。然而很多企业常喊此口号,却滞而不动.根据近一段时间本人对多家物业管理公司的分析了解,目前大部分物管公司都面临着“人”的问题。面对人员流失怎么办?没有人怎样才能服务好业主?招来的人留不住,工资却不断攀比上升怎么办?这一系列的...

2016年03月15日

物业公司日常管理需要掌握的尺度

近期,我们接到多位物业同行的咨询,对于物业公司如何制止违反法律、法规、管理规约的行为,如何把握尺度,存在疑惑。比如侵占公共楼道、绿地;违章装修、搭建;随意停放车辆等,今天我们就来说说,小区秩序维护,究竟如何有所为,有所不为。首先需明确,物业公司按照物业服务合同的约定为业主的房屋、设施、场地提供服务。根据《物业管理条例》第...

2016年03月09日

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